Tisvilde Banegård bliver det femte projekt i Value Funds’ ejendomsudviklingsfond. Med en plan om at udstykke op til 15 boliggrunde ved Tisvildeleje Station udvider fonden porteføljen til den nordsjællandske kyst.
Projektet omfatter stationsområdet ved Tisvildeleje Station i Gribskov Kommune. Grundarealet er 14.736 m², og målet er en udstykning i op til 15 boliggrunde på 498-701 m².
Beliggenhed mellem strand, skov og station
Ejendommen ligger på Banevej 8A på Birkepladsen, ankomstområdet til Tisvildeleje. Der er 100 meter til dagligvarer, 500 meter til stranden og 650 meter til Tisvilde Hegn.
Tisvildeleje Station betjenes af Gribskovbanen med forbindelse til Hillerød og videre mod København. Med bil er der ca. 45 minutter til hovedstaden.
Gribskov Kommune har 34 km kyst og omkring 12.000 sommerhuse. Lokalplanen stiller ikke krav om helårsbeboelse, og boligerne henvender sig derfor både til helårsbeboere og til feriebrug.
Udstykning inden for den gældende lokalplan
Der er tale om et plan- og myndighedsprojekt. Værdiskabelsen sker gennem myndighedsdialog, planarbejde og opnåelse af udstykningstilladelse inden for den gældende lokalplan.
Boligerne opføres i 1 etage med udnyttet tagetage, og får en gennemsnitlig størrelse på ca. 120 m². Projektet omfatter desuden omdannelse af den bevaringsværdige stationsbygning fra 1924 på i alt 236 m².
Det forventede forløb er 24-36 måneder. Byggeretterne frasælges herefter til en institutionel investor eller til en ny fond i Value Funds.
Endnu et skridt mod en stærk fond
Med Tisvilde Banegård tæller Boligudvikling I ApS nu fem indkøbte projekter. Ejendommen ligger i et af Nordsjællands mest efterspurgte kystnære boligmarkeder og dermed inden for fondens geografiske investeringsområde.
En stor tak til vores investorer for den tillid, I har vist os.
Du kan løbende følge udviklingen af ejendommen her på hjemmesiden eller gennem vores nyhedsmails.
Se dokument med central information (KID).
Value Funds ApS er Registreret forvalter af alternative investeringsfonde hos Finanstilsynet. Value Funds har FT-Id nr. 25689.
