Boligudvikling I ApS investerer i 2-5 boligprojekter i vækstområder i og omkring København. Fonden udvikler, opfører og sælger boligejendomme og giver investorer en naturlig risikospredning og en kort investeringshorisont med et forventet afkast på 18% p.a. (IRR) Fonden forventer at rejse op til kr. 150.000.000.

Formålet er at opføre en ejendom med 33 moderne lejligheder på 71-134 kvm. Projektet er placeret centralt i Værløse med nem adgang til både station med direkte tog til København, indkøbsmuligheder, restauranter og idrætsfaciliteter, samt hurtig adgang til motorvejsnettet. Selskabets primære exit strategi er at sælge boligerne som ejerlejligheder.

I dette projekt bliver du medejer af selskab, som køber en velbeliggende grund med byggetilladelse. Byggetilladelse giver mulighed for at opføre en fire-etagers ejendom med 40 attraktive lejligheder. Selskabets investeringsstrategi er at bygge Ejendomme, udleje boligerne og herefter sælge Ejendommen.

Vi ønsker at købe en grund i et flot naturområde, der i de kommende år, vil danne rammerne om et nyt bykvarter Herfølge Bjergby. Investeringsstrategien at udvikle grunden fra nuværende Helhedsplan til Lokalplan og videresælge den.

Ejendommen var fuldt udlejet til Rema 1000, mindre erhvervslejemål og boliglejemål, og der var tilknyttet 6.500 byggeretter til fremtidige boliger. Udviklingsstrategien fokuserede på at realisere lejereserver, indgå nye lejeaftaler og udvikle byggeretterne i et område, der kombinerede naturskønne omgivelser med stærk infrastruktur.

Value Funds – Hillerød ApS giver private og selskabsinvestorer mulighed for at være med fra starten i udviklingen af en grund med godkendt lokalplan i hjertet af Hillerød. Med rekordhøj tilflytning og stigende efterspørgsel efter boliger i området, forventer vi et afkast på 22% ved videresalg af grunden med byggetilladelse inden for 12 måneder.